自2008年開始，經區管委會全面授權，由石化發展集團代表政府主導石化區土地開發建設和園區管理工作，通過BT招標和工程招標方式，先后開發建設了I4、E1F1、E2F2等23個土地開發項目，截至2016年底，石化發展集團自主開發累計完成石化區交地面積約765.21萬平方米（包括場平及市政配套），建設總投資額約39.27億元。

      該項目為石化區委托開發模式結束后由石化發展集團自主開發建設的首個工程，建設內容包括I4地塊場平約13萬平方米；東一路中南段長557.5米，寬30米；柏崗二橋全長33.04米。總投資額約4570萬元，于2008年7月開工，2009年11月竣工驗收。

該項目為中海油煉油用地，主要建設內容有場平、海堤、排洪渠、路基等。其中E1地塊面積為313178平方米，F1地塊面積為467670平方米。總投資額約52000萬元，工程于2009年1月開工，于2012年11月竣工驗收。

石化區E2F2地塊場平及配套工程

該項目建設內容包括場平工程62.6萬平方米，排洪渠工程長度280米，渠底寬35米，深5米。總投資額約2.17億元，場平工程于2008年10月開工，于2012年3月竣工驗收；排洪渠工程于2011年6月開工，于2011年11月竣工驗收。

石化區D1D2地塊場平及配套工程

Ｉ區工程位于大亞灣石化區西區規劃場地的東南側，總面積約60萬平方米，總投資額約6500萬元，于2010年6月開工，2010年11月竣工驗收。II區工程位于大亞灣石化區西區規劃場地的東南側，總面積約44.87萬平方米。總投資額約8000萬元，于2011年3月開工，2011年9月竣工驗收。

石化區D3D4地塊場平及配套工程

該工程為中海油煉化二期用地，總面積884067平方米，總投資額約25215.37萬元。主要建設內容有場平、道路等。一期于2009年10月26日開工，于2011年6月竣工驗收；續建工程于2013年3月開工，于2014年5月竣工驗收。

石化區K2地塊場平及配套工程

該項目建設內容包括場平工程約35萬平方米；市政配套工程：東一路長318米，寬30米；東二路長1130米，寬26米；東五路長670米，寬18米。總投資額約8151.19萬元，于2008年11月開工，2009年9月竣工驗收。

D1地塊軟基處理工程

該項目建設內容包括場地總處理面積404888平方米，其中采用超載預壓處理區351876平方米，非軟基處理區53012平方米；總投資額約2.7億元，于2013年4月開工，2014年11月竣工驗收。

I3地塊軟基處理工程

該項目位于大亞灣石化區中部偏東側，占地面積約22.5萬平方米，主要施工內容包括：鋪設土工布、鋪設竹笆、填筑石屑、填筑海砂、塑料排水板施工、排水盲溝及集水井施工、土石方堆載及卸載、場地強夯及平整碾壓施工等；總投資額約1.65億元，于2014年12月開工，2016年6月竣工驗收。